Economtermin.ru - Экономические термины, новости экономики, банки мира
    Главная   Экономические термины    Новости экономики    Банки    Компании    Недвижимость    IT-бизнес    Шоу-бизнес    Богатство   en 
Экономические термины
Календарь
«    Май 2022    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Статьи
Как получить электронную подпись без визита в ФНС?
Как выбрать ритуальное агентство
Лимиты по кредитным картам достигли рекордных размеров в декабре 2021 года
Инверторные генераторы и их особенности
Чем обшить фасад дома: планкен или вагонка?
Когда лучше выбрать займ от МФО
Участие в торгах по банкротству
Налоговый консалтинг: понятие и преимущества
5 основных преимуществ ремонта квартиры под ключ
Как получить микрокредит в Казахстане
Профессия парикмахер-стилист и её особенности
Как подбираются опоры для прокладки трубопроводов?
Особенности жанра фантастика
Для чего нужен контроль Речного Регистра в Нижнем Новгороде и области?
Бизнес идеи для маленького города - 2 идеи
Как продвигать любое мероприятие в социальных сетях простыми шагами
Как грамотно составить персональный финансовый план
Индекс кредитного здоровья россиян во втором квартале 2021 года вырос до уровня 2014 года
Преимущества обращения в сервисный центр Самсунг
Правительство РФ привлечет средний бизнес в проекты СЗПК

Стратегия оценки эффективности арендодателя

Раздел:   Менеджмент, Недвижимость      26 августа 2019  
Стратегия оценки эффективности арендодателя
 
Проводя мониторинг рынка объектов коммерческой недвижимости с целью поиска подходящего офиса, арендаторы, как правило, в первую очередь обращают внимание на стоимость квадратного метра. Многие из них при этом не подозревают, что в данной сфере имеет широкое распространение предумышленное занижение цен с целью вытеснения конкурентов, т.е. демпинг. Недобросовестные брокеры недвижимости умалчивают о «подводных камнях» помещений, которые сдаются в аренду в бизнес-центре.

Трудности, с которыми может столкнуться арендатор БЦ:
  • игнорируя заключенный договор, арендодатель не выполняет в полном объеме взятые на себя обязательства, и это влечет за собой непредвиденные расходы со стороны арендатора;
  • арендодатель не соблюдает корпоративные стандарты компании, которая снимает офис в деловом комплексе;
  • бизнес-центр расположен в неудачном районе где-то на окраине города;
  • офисное здание построено или отремонтировано с применением некачественных материалов;
  • неудовлетворительное инженерное оснащение здания бизнес-центра;
  • неразвитая инфраструктура БЦ;
  • непрестижный район Москвы или Санкт-Петербурга с плохим транспортным сообщением.
Сделка, на первый взгляд казавшаяся выгодной, становится источником бесконечных проблем, решение которых требует привлечения временных и материальных ресурсов арендатора. Как защитить себя от сотрудничества с недобросовестными арендодателями и не допустить ошибок в процессе поиска подходящего офиса в бизнес-центре?

В первую очередь необходимо обратить внимание на репутацию управляющей компании. Если девелопер присутствует на рынке коммерческой недвижимости продолжительный срок, он, вероятно, уже успел себя зарекомендовать в качестве надежного партнера, с которым безопасно иметь дело. О профессионализме арендодателя свидетельствуют следующие факты:
  • уважение к корпоративным стандартам компании-арендатора;
  • ориентация на долгосрочное сотрудничество;
  • прозрачность при заключении договора аренды;
  • наличие на сайте управляющей компании максимально полной информации об условиях аренды офисных помещений в деловом комплексе, размещение интерактивных планировок, регулярное обновление контента;
  • оперативная помощь онлайн консультанта, при необходимости — обратный звонок;
  • удобный фильтр на сайте, благодаря которому можно задать все ключевые параметры поиска помещения: район города, площадь офиса, размер арендной ставки, назначение помещения и другие важные для арендатора позиции;
  • отсутствие в интернете отрицательных отзывов о бизнес-центре и управляющей компании;
  • гибкая ценовая политика и наличие скидок для постоянных клиентов.
Качество предоставляемых услуг проявляется в каждой мелочи. При первой же встрече с представителями управляющей компании следует обратить внимание на их открытость и клиентоориентированность. Менеджер, который заинтересован в долгосрочном сотрудничестве, не станет вводить потенциальных арендаторов в заблуждение и предоставит им полные и достоверные сведения об офисных помещениях.

Взаимодействие с надежным арендодателем, для которого первостепенной задачей при заключении сделки является создание комфортных условий для клиентов, а не получение сиюминутной прибыли, формирует выигрышные предпосылки для аренды офиса в БЦ и успешного ведения бизнеса арендатора даже с учетом высокой стоимости услуг.

 
Читайте также:

  • Где надежнее арендовать офис, в Московском или Невском районе?
  • Особенности аренды коммерческой недвижимости
  • Правильный выбор офиса - залог успешного бизнеса
  • Аренда офиса в Санкт-Петербурге: куда обратиться
  • Как правильно выбрать офис для бизнеса


  • Банки

    Международный валютный фонд

    Уолл-стрит

    Bank of America

    JP Morgan Chase

    Wells Fargo

    Citigroup

    Goldman Sachs

    Morgan Stanley

    HSBC

    Barclays

    BNP Paribas

    Credit Agricole

    UBS

    Credit Suisse

    Royal Bank of Scotland (RBS)

    Deutsche Bank

    Сбербанк России

    ПриватБанк

    Главная   Экономические термины    Новости экономики    Банки    Компании    Недвижимость    IT-бизнес    Шоу-бизнес    Богатство    Контакты


    Экономические термины
       Copyright 2013-2021 © economtermin.ru