Economtermin.ru - Экономические термины, новости экономики, банки мира
    Главная   Экономические термины    Новости экономики    Банки    Компании    Недвижимость    IT-бизнес    Шоу-бизнес    Богатство   en 
Экономические термины
Календарь
«    Январь 2022    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Статьи
Инверторные генераторы и их особенности
Криптовалюта Fantom (FTM): обзор, цены и перспективы
Чем обшить фасад дома: планкен или вагонка?
Когда лучше выбрать займ от МФО
Участие в торгах по банкротству
Налоговый консалтинг: понятие и преимущества
5 основных преимуществ ремонта квартиры под ключ
Как получить микрокредит в Казахстане
Профессия парикмахер-стилист и её особенности
Как подбираются опоры для прокладки трубопроводов?
Особенности жанра фантастика
Для чего нужен контроль Речного Регистра в Нижнем Новгороде и области?
Бизнес идеи для маленького города - 2 идеи
Как продвигать любое мероприятие в социальных сетях простыми шагами
Как грамотно составить персональный финансовый план
Индекс кредитного здоровья россиян во втором квартале 2021 года вырос до уровня 2014 года
Преимущества обращения в сервисный центр Самсунг
Правительство РФ привлечет средний бизнес в проекты СЗПК

Оборот офисных помещений в Москве превысил показатель докризисного 2013 года

Раздел:   Недвижимость      17 февраля 2017  
Оборот офисных помещений в Москве превысил показатель докризисного 2013 года
 
Общий объем арендованных и купленных для собственного использования офисных помещений в 2016 году превысил показатель докризисного 2013 года. Об этом говорится в сообщении консалтинговой компании Cushman & Wakefield.

Всего за 2016 год было заключено 2112 новых сделок общим объемом примерно 1,65 миллиона квадратных метров, что на 4,4% больше показателя 2013 года, когда оборот составил 1,58 миллиона квадратных метров. Стоит отметить коммерческую недвижимость в Юго-Восточном административном округе Москвы, где предлагается выгодная аренда офиса на Волжской в 13 деловых комплексах сегмента «B+» и «B».

Примерно половина объема спроса в 2016 году была реализована через приобретение зданий целиком и отдельных блоков в бизнес-центрах. Половина объема сделок покупки – это всего четыре сделки суммарной площадью примерно 350 тысяч квадратных метров: покупка правительством Москвы площадей в башне "Око", покупка "IQ квартала" одним из государственных банков и отошедшие за долги "ВТБ" и Сбербанку башня "Евразия" и "Президент плаза".

"Объем поглощения за год составил 474 тысячи квадратных метров, на 160 тысячи квадратных метров больше объема нового строительства, но недостаточно для существенного улучшения рыночных показателей баланса. Объем поглощения в классе А в 2,5 раза больше, чем в классе B+. Поглощения в классе В- по итогам 2016 года близко к нулю", - отмечается в сообщении.

Объемы ввода в эксплуатацию новых офисных помещений очень невелики: приблизительно 317 тысяч квадратных метров за весь год. Такой показатель был только в начале 2000-х, когда рынок начинал свое развитие, подчеркивается в сообщении.

По прогнозу экспертов компании, в 2017 году общий объем нового строительства составит 375 тысяч квадратных метров, 240 тысяч из них – площадь двух башен в "Москва-Сити". Рост ставок к концу года может составить 5-7%, подчеркивается в пресс-релизе.

Кроме того, в 2017 году на московский рынок офисов начнут возвращаться долларовые ставки аренды, в бизнес-центрах класса А доля долларовых контрактов может составить 20%, говорится в сообщении международной консалтинговой компании Knight Frank.

Сейчас в рублях подписано 90% офисных помещений А класса и 100% - B класса. Для сравнения: до кризиса в А классе 100% договоров аренды заключались в долларах, в B классе – 50%. При этом валюта договора продолжает оставаться доминантой при ведении переговоров по пересогласованию условий аренды.

Переход арендаторов офисных помещений Москвы к рублевой арендной ставке привел к тому, что индексация ставок, привязанная к индексу потребительских цен, увеличивает расходы на офисную аренду, как показывают финансовые модели компаний, за пять лет на треть.

 
Читайте также:

  • Комфорт-класс лидирует по объему предложения квартир в новостройках Москвы
  • Ввод торговых площадей в Москве снизился на 40% в 2015 году
  • Первая очередь офисного комплекса на западе Москвы введена в эксплуатацию
  • Коммерческая недвижимость Москвы подешевела за год на 12%
  • Цены на жилье в Москве в новостройках комфорт-класса упали на 30%


  • Банки

    Международный валютный фонд

    Уолл-стрит

    Bank of America

    JP Morgan Chase

    Wells Fargo

    Citigroup

    Goldman Sachs

    Morgan Stanley

    HSBC

    Barclays

    BNP Paribas

    Credit Agricole

    UBS

    Credit Suisse

    Royal Bank of Scotland (RBS)

    Deutsche Bank

    Сбербанк России

    ПриватБанк

    Главная   Экономические термины    Новости экономики    Банки    Компании    Недвижимость    IT-бизнес    Шоу-бизнес    Богатство    Контакты


    Экономические термины
       Copyright 2013-2021 © economtermin.ru