Economtermin.ru - Экономические термины, новости экономики, банки мира
    Главная   Экономические термины    Новости экономики    Банки    Компании    Недвижимость    IT-бизнес    Шоу-бизнес    Богатство   en 
Экономические термины
Календарь
«    Март 2021    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Статьи
Изучение веб-дизайна на курсах: основные преимущества
Разработка мобильных приложений
Какие существуют виды перчаток
Возможности 1С: Комплект поддержки (ИТС)
7 распространенных ситуаций, когда без кредита не обойтись
Способы оптимизации НДС
Игровой клуб Эльслотс - путь к Эльдорадо
Как работают брокеры Форекса
Как проводится анализ рынка
Автоградбанк: вход в интернет-банкинг и услуги
Альфа-Форекс: преимущества и отзывы
Профилактическое обслуживание ИТ: выгоды услуги
Порошковая окраска - все, что вам нужно знать
Znachkiopt - изготовление сувенирной продукции на заказ
Дом, милый дом
Облако 1С: принцип работы и преимущества
Обзор игрового клуба Sol
Чем платежные сервисы с Betatransfer Kassa лучше аналогов
Изготовление зеркала с подсветкой: где заказать в Нижнем Новгороде
Критерии выбора секционных ворот
Банковская гарантия как способ обеспечения обязательств
Гибкая гофрированная труба: область применения и преимущества
Где взять кредит под залог ПТС в Челябинске
Газпром в полном объеме выполнил обязательства перед потребителями в 2020 году
Почему стоит посетить игровой клуб Elslots
Заработок на ставках: миф или реальность
Советник BenefitEA - новые возможности на рынке Forex
Доля инвестиций в накоплениях россиян будет увеличиваться
Официально представлены BMW i3 и BMW i8
Peugeot 107 открывает новую страницу
Опора СВ-110-5 для ЛЭП: технология изготовления
Обслуживание судовых дизелей: что входит в перечень услуг
Бизнес в России лучше зарубежного адаптируются к пандемии
Обзор игрового онлайн клуба Лев
Какие услуги оказывает агентство недвижимости
Платье - залог уверенности и красоты
Рефинансирование кредита
Почему стоит выбрать воздушный транспорт для перевозки груза?
Организация удобного рабочего места за компьютером
Кто может рассчитывать на банкротство
Почему стоит инвестировать в такси
Новое лондонское такси появилось официально
Американцы боятся автомобилей-дронов
6 полезных вещей для каждого мужчины
Критерии выбора кондиционера для дома
Что предлагает официальный сайт казино Адмирал

Оценка недвижимости и зачем она нужна

Раздел:   Недвижимость      28 апреля 2017  
Оценка недвижимости и зачем она нужна
 
Независимая оценка недвижимости является очень важной и полезной услугой для обеих сторон сделки, как продавца, так и покупателя. Основные методы оценки недвижимости успешно применяются на практике и позволяют устанавливать максимально адекватную и объективную стоимость.

При этом опыт показывает, что далеко не каждый гражданин осведомлен, каковы методы оценки стоимости квартиры, как производится оценка стоимости загородного дома, да и даже такой простой вопрос, как правильно оценить стоимость гаража, многих ставит в тупик.

Рыночная оценка недвижимости, основные методы которой позволяют установить актуальную стоимость конкретного объекта, является очень важной и востребованной услугой. К ней прибегают в самых разнообразных случаях. К примеру, методы оценки ликвидационной стоимости недвижимости позволяют установить цену залогового объекта либо же недвижимости, принадлежащей обанкротившемуся, закрывающемуся, реструктуризирующемуся предприятию и т.п.

Экспертная оценка недвижимости имеет множество преимуществ, среди которых одним из наиболее важных является то, что получаемый заказчиком документ имеет законную силу и при необходимости его можно будет использовать в суде для расчета и взыскания компенсации, подробнее можно узнать по ссылке. Наиболее часто к услуге независимой экспертной оценки недвижимости прибегают частные продавцы и покупатели. Благодаря рассматриваемой услуге они могут получить четкое представление об актуальной и объективной стоимости объекта сделки.

Прежде чем обращаться в конкретное агентство или к частному оценщику, убедитесь, что специалист: состоит в СРО и имеет свидетельство страхования гражданской ответственности.

Нередко неосведомленные граждане легкомысленно и надменно относятся к рассматриваемой услуге, ссылаясь на то, что они и сами прекрасно знают, сколько стоит их квартира, машина и т.п., и никакой экспертной оценки им для этого не нужно.

Если сделка проводится между физическими лицами, от экспертной оценки можно, конечно же, отказаться, но лучше этого не делать – велик риск продать или купить имущество по неадекватной цене.

В случае же обращения в финансовые и юридические компании, такие как банки, страховые организации и т.п. без заключения эксперта не обойтись. Подобные учреждения требуют наличия обоснованного официального подтверждения цены объекта.

Профессиональный оценщик является сертифицированным специалистом с большим опытом проведения процедур оценки.

Независимая оценка недвижимости нужна в следующих ситуациях:
  • сдаче имущества в залог;
  • разделении собственности;
  • вступлении в наследство;
  • оформлении кредита;
  • дарении имущества;
  • внесении объекта в уставной капитал;
  • заключении сделок купли-продажи;
  • оформлении страховки;
  • решении разного рода имущественных споров;
  • привлечении финансовых инвестиций;
  • ведении бухгалтерского учета и т.д.
Существует целый ряд методов и критериев, с помощью которых выполняется экспертная оценка недвижимости.

Универсальный и обобщенный перечень включает в себя следующие факторы:

Местоположение объекта.
Размер участка (в случае покупки дома) и уровень его обустройства.
Престижность района, на территории которого находится рассматриваемый объект.
Средний возраст и социальный статус жителей района.
Удобство подъезда к участку.
Наличие площадок для парковки транспортных средств.
Возраст, тип, конструктивные характеристики, особенности технического обеспечения, состояние, планировка, уровень инженерной оснащенности дома и пр.

Даже если балансовая стоимость объекта недвижимости указана в сводках БТИ, специалисты все равно настоятельно рекомендуют обращаться к независимым оценщикам. Нередко цены, приведенные в соответствующих документах БТИ, оказываются гораздо более низкими по сравнению с актуальной рыночной стоимостью продаваемой недвижимости. Этот момент может не только привести к финансовым потерям со стороны покупателя или продавца, но и послужить поводом для признания заключенной сделки недействительной.

 
Читайте также:

  • Особенности оценки недвижимости
  • Преимущества оценки недвижимости
  • Оценка недвижимости: что нужно знать
  • Какие услуги оказывает агентство недвижимости
  • Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости


  • Банки

    Международный валютный фонд

    Уолл-стрит

    Bank of America

    JP Morgan Chase

    Wells Fargo

    Citigroup

    Goldman Sachs

    Morgan Stanley

    HSBC

    Barclays

    BNP Paribas

    Credit Agricole

    UBS

    Credit Suisse

    Royal Bank of Scotland (RBS)

    Deutsche Bank

    Сбербанк России

    ПриватБанк

    Главная   Экономические термины    Новости экономики    Банки    Компании    Недвижимость    IT-бизнес    Шоу-бизнес    Богатство    Контакты


    Экономические термины
       Copyright 2013-2021 © economtermin.ru