Economtermin.ru - Экономические термины, новости экономики, банки мира
    Главная   Экономические термины    Новости экономики    Банки    Компании    Недвижимость    IT-бизнес    Шоу-бизнес    Богатство   en 
Экономические термины
Календарь
«    Декабрь 2019    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Статьи
Как работает фондовый рынок
Для чего необходима медицинская страховка
Авиа-Плаза предоставляет в Москве для аренды конференц-зал, специальные помещения для ведения переговоров или проведения тренингов, банкетные залы
Что такое учет затрат
Как охладить помещение без кондиционера
Саммит БРИКС в Бразилии 2019
Особенности оформления полиса ОСАГО
Лучшие банки для открытия расчетного счета
Оформление визы в Европу: что нужно знать
Что необходимо знать о получении визы в Великобританию
Пять ключевых маркетинговых фактов в Китае
Основные правила богатства
Воронка продаж: что это и из каких элементов состоит
Выбор ковролина: особенности и полезные советы
Выбор линолеума: основные критерии
Как научиться готовить вкусно: советы от instacook.me
Покупка квартиры: сколько комнат вам нужно
Онлайн-заявка на экспресс кредит: преимущества услуги
Зачем необходима регистрация программ для ЭВМ
Как грамотно организовать путешествие
В чем популярность модульных зданий
Наливные полы: виды и выбор
Этика и управление - управление в стрессовых ситуациях
Как выбрать модульное здание
Роль высшего образования в жизни человека
Как выбрать двухмассовый маховик
Коллекция душевых кабин и дверей Huppe X1 (установочные размеры)
Как взять кредит наличными без справок в Красноярске
Организация работы архива
Зубы за 1 день по технологии all-on-4
Цены на московские новостройки достигли максимума в 2019 году
Раздел:   Недвижимость      26 ноября 2019  
Цены на московские новостройки достигли максимума в 2019 году
 
Ситуация на рынке вызывает тревогу: цены достигли исторического максимума с момента (начала) наблюдений. Если это положение не исправить, то может произойти резкое падение активности покупателей уже в начале 2020 года.

Данное явление отмечают сразу несколько экспертов в сфере недвижимости. Так, максимальные цены по массовому сегменту новостроек Москвы в целом установились с 2014 года. По словам руководителя аналитического центра "Инком-Недвижимость” Дмитрия Таганова, средняя стоимость квадратного метра сейчас составляет 177,4 тыс. руб.

При этом, как отметил генеральный директор девелоперской компании Level Group Кирилл Игнахин, рост цен с начала осени на массовые новостройки Москвы составил примерно 2,5%. "Такого номинального уровня стоимость "квадрата" в Москве достигла впервые в истории рынка. К примеру, еще три года назад стоимость квадратного метра составляла 140-145 тыс. руб., за три года цена увеличилась примерно на 30 тыс. руб.", - пояснил Игнахин.

По данным риелторского агентства "Миэль-Новостройки", за прошедший год цены в комфорт-классе выросли на 8,4%, в эконом-классе - на 10,4%.

Средняя стоимость московской квартиры в новостройках доступных сегментов составляет 10,2 млн руб. В августе же речь шла о 9,8 млн руб. Как отмечает Мария Литинецкая, сейчас среднестатистическая однокомнатная квартира в столице стоит 7,4 млн руб., двухкомнатная - 10,5 млн руб., а трехкомнатная - 13,9 млн руб.

Росту цен способствуют сразу несколько факторов, пояснили агентству источники. Так, генеральный директор "Миэль-Новостройки" Наталья Шаталина связывает это с преимущественно спекулятивными причинами. Во многом, по ее словам, рост был обусловлен переходом строительной отрасли на новую схему финансирования с использованием эскроу-счетов.

Тренд не миновал и проекты без этой схемы финансирования, которые вышли на рынок до 1 июля. "Девелоперы наиболее ликвидных проектов продолжают наращивать цены. Остальные застройщики изменяют стоимость с учетом выросших за последний год издержек", - считает Кирилл Игнахин.

Кроме того, по словам экспертов, дополнительный темп задает предновогодний сезон скидок, который скоро начнется. "Некоторые застройщики заранее повышают цены, чтобы предложить впоследствии клиентам более привлекательные дисконты", - подчеркнула Мария Литинецкая.

Как сообщила председатель совета директоров компании "БЕСТ-Новострой" Ирина Доброхотова, в ближайший год на рынке новостроек Москвы ожидается умеренный рост цен в пределах 5-8%. Эксперт связывает повышение в том числе с ростом строительной готовности объектов и с тем, что с экспозиции продолжат вымываться наиболее доступные по ценам лоты малой площади. А уменьшающийся объем предложения только подогреет рост цен. При этом переход строительной отрасли на новые правила финансирования привел к тому, что часть игроков приостановили выход в продажу новых проектов.

 
Читайте также:

  • Спрос на элитные новостройки в Москве вырос на 10%
  • Цены на жилье в Москве в новостройках комфорт-класса упали на 30%
  • Новостройки Подмосковья обошли в цене "вторички" в III квартале 2016 года
  • Цена квартир по России оказалась меньше московской на 8 млн рублей
  • Комфорт-класс лидирует по объему предложения квартир в новостройках Москвы


  • Банки

    Международный валютный фонд

    Уолл-стрит

    Bank of America

    JP Morgan Chase

    Wells Fargo

    Citigroup

    Goldman Sachs

    Morgan Stanley

    HSBC

    Barclays

    BNP Paribas

    Credit Agricole

    UBS

    Credit Suisse

    Royal Bank of Scotland (RBS)

    Deutsche Bank

    Сбербанк России

    ПриватБанк

    Главная   Экономические термины    Новости экономики    Банки    Компании    Недвижимость    IT-бизнес    Шоу-бизнес    Богатство    Контакты


    Экономические термины
       Copyright 2013-2019 © economtermin.ru