Economtermin.ru - Экономические термины, новости экономики, банки мира
    Главная   Экономические термины    Новости экономики    Банки    Компании    Недвижимость    IT-бизнес    Шоу-бизнес    Богатство   en 
Экономические термины
Календарь
«    Июль 2018    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Статьи
Особенности инвестирования в криптовалюты
Печать журналов: особенности изготовления
Особенности выбора пластиковых окон
Производство сыра как бизнес
Страховку вернут при досрочном погашении кредита
Обмен биткоин: что нужно знать
Как быстро и эффективно похудеть
Роль пластиковых карт в бизнесе
Стратегия благосостояния: полезные советы
Перекредитование кредитов: что нужно знать
Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости
Выбор ткани для пошива одежды
Средства дольщиков направят только на строительство домов
Раздел:   Недвижимость      16 ноября 2015  
Средства дольщиков направят только на строительство домов
 
Министерство строительства России внес на рассмотрения правительства проект закона, который обяжет застройщиков использовать средства дольщиков только на строительство домов.

"Размер собственного капитала застройщика, имеющего право привлекать денежные средства граждан, устанавливается в размере не менее 5% от величины, рассчитываемой как произведение жилой площади всех многоквартирных домов, строящихся застройщиком на средства дольщиков, на среднюю цену одного квадратного метра на первичном рынке жилья в том регионе, где ведется строительстве", - говорится в документе.

"Денежные средства дольщиков могут быть использованы застройщиком только в целях возмещения затрат на строительство многоквартирного дома, в состав которого входят объекты долевого строительства по договору, либо многоквартирных домов, в состав которых входят объекты долевого строительства. При условии, что строительство указанных объектов недвижимости осуществляется в границах элемента планировочной структуры, предусмотренной в утвержденной документации по планировке территории", - подчеркивается в проекте закона, который вступит в силу с 1 января 2017 г.

Данный законопроект вводит специальные гарантийные счета эскроу для дольщиков-покупателей квартир в домах на ранних стадиях строительства. Специальные счета будут находиться под защитой Агентства по страхованию вкладов, которое, как и в случае с вкладами, гарантирует их выплату при наступлении страхового события. Стоит отметить, что сейчас можно оформить ипотечный кредит в офисе Застройщика на дом у реки нового жилого комплекса «Маяк», который расположен в одном из самых уникальных и привлекательных мест Старых Химок.

При этом предполагается страхование денежных средств, размещенных на счете эскроу, открытом физическим лицом (депонентом) для расчетов по договору участия в долевом строительстве в период с даты открытия такого счета эскроу и до даты его закрытия.

"Возмещение по договору счета эскроу выплачивается в размере 100% суммы, находящейся на указанном счете на момент наступления страхового случая, но не более 15 млн руб.", - отмечается в проекте закона.

Для создания гарантированных счетов эскроу участников долевого строительства законопроектом будет внесена новая глава в федеральный закон от 23 декабря 2003 г. N177-ФЗ "О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации".

Около 50% средств, или до 250 млрд руб., размещаемых на счетах эскроу, будут составлять собственные средства граждан, а еще 50% (250 млрд руб.) – средства ипотечных кредитов на участие в долевом строительстве, подсчитали в Министерстве строительства.

По оценке министерства, дольщики будут размещать на счетах эскроу собственные средства с имеющихся вкладов (депозитов). В этом случае общий объем средств граждан в кредитных организациях, подлежащих страхованию в системе страхования вкладов АСВ, не изменится.

При размещении на специальных счетах граждан в кредитных организациях ипотечных кредитов на участие в долевом строительстве, подлежащих страхованию в системе страхования вкладов, рост средств не превысит 1,2%.

В случае размещения на счетах эскроу денег дольщиков из других, небанковских источников (за счет сбережений в наличной форме) прирост средств граждан в кредитных организациях, входящих в систему страхования вкладов, не превысит 2,4%.

"Объем привлеченных кредитными организациями вкладов (депозитов) физических лиц по состоянию на 1 сентября 2015 г. составляет 21,1 трлн руб. В среднем ежегодный объем средств, направляемых на приобретение жилых помещений на первичном рынке жилья, в том числе по договорам участия в долевом строительстве, составляет порядка 2 трлн руб.", - ссылается Минстрой на данные ЦБ РФ.

"При условии сохранения объемов ввода жилья застройщиками на уровне 2010-2014 гг. (около 43 млн кв. м в год) можно предположить, что в период до 2020 г. объем средств граждан, направляемых на участие в долевом строительстве через счета эскроу, максимально составит не более 25% от указанного объема, то есть не более 500 млрд руб. в год (в том числе за счет собственных средств граждан или средств ипотечных кредитов, предоставленных банками на участие в долевом строительстве)".

Средний срок хранения средств дольщиков на счете эскроу составит около 1 года, при том, что средний период строительства многоквартирного дома составляет около 1,5-2 лет, а средства участников долевого строительства привлекаются на разных этапах строительства, подчеркивается в проекте закона.
 
Читайте также:

  • Новостройки могут вырасти в цене
  • Квартиры в новостройках подорожают с 1 июля 2018 года
  • Госдума одобрила законопроект о фонде дольщиков
  • Граждан защитят от недобросовестных застройщиков
  • Правительство России создало "Фонд защиты прав дольщиков"


  • Банки

    Международный валютный фонд

    Уолл-стрит

    Bank of America

    JP Morgan Chase

    Wells Fargo

    Citigroup

    Goldman Sachs

    Morgan Stanley

    HSBC

    Barclays

    BNP Paribas

    Credit Agricole

    UBS

    Credit Suisse

    Royal Bank of Scotland (RBS)

    Deutsche Bank

    Сбербанк России

    ПриватБанк

    Главная   Экономические термины    Новости экономики    Банки    Компании    Недвижимость    IT-бизнес    Шоу-бизнес    Богатство    Контакты


    Экономические термины
       Copyright 2018 © economtermin.ru